Renkuosi būstą. Vieta

Gyvenamosios vietos pasirinkimas yra vienas svarbiausių parametrų renkantis būstą. Pasirinkus netinkamai, vėliau galite gailėtis visą likusį gyvenimą.

Didieji kaimynai. Gamyklos, sąvartynai, kiti dideli teršėjai etc. gali gerokai apnuodyti jūsų gyvenimą. Net jeigu sumokėjote daug mažiau, negu už analogišką būstą, patikėkite, tie sutaupyti pinigai bus nieko verti, palyginus su tuo ką jums teks iškęsti. Kartą padėjau vienam žmogui ieškoti namo. Pinigų pertekliaus tuo metu nebuvo, todėl reikėjo apžiūrėti visus variantus ir išsirinkti geriausią. Buvo apžiūrėta daugybė namų, tačiau kartą suradome vieną, kuris iškart išsiskyrė iš kitų – sutvarkyta aplinka, pastatytas ir įrengtas iš gerų ir labai brangių medžiagų. Šis iškart sukėlė susidomėjimą, tačiau kilo kažkokių tarimų – kodėl jis toks geras, bet toks pigus? Peržiūrėjome dokumentus, pasirodė lyg ir viskas tvarkoje, netgi šildymo sistema buvo labai ekonomiška. Šeimininkas teigė, kad viskas su namu yra gerai. Apžiūrėję išvažiavome ir pažadėjome netrukus paskambinti – juk tai velniškai geras variantas. Tačiau grįžinėjant namo į galvą atėjo viena mintis – pasiklausinėti vietinių žmonių. Sustojome ir autobusų stotelėje paklausėme pagyvenusios moters kaip jai patinkąs šis rajonas. Pasirodo šalia yra paukštynas ir kuomet jį tam tikromis dienomis valo, sklinda pragariškas tvaikas. Moteris taip pat sakė, kad nuolatos sergą vaikai kvėpavimo organų ligomis, o kvapas toks, kad net svaigsta galva. Išties net neprivažiavus prie vietovės, kurioje stovėjo namas nurodytą dieną mus pasitiko tokia smarvė, kad iškart užsidarėme automobilio langus ir sprukome kuo toliau. Toks kaimynas tikrai nei vertės, nei gyvenimo kokybės neprideda.

Jei ieškote būsto kitame mieste ar jums nepažįstamame rajone, būtinai pasiklausinėkite senyvo amžiaus žmonių – jie jums suteiks naudingos informacijos ir, be to, yra lengvai sukalbami ir mėgsta pasišnekėti.

Aplinkinės gatvės. Renkantis būstą man tai labai svarbu. Kodėl? Nes keletą metų gyvenau prie didelės gatvės ir žinau, kad ten nenoriu grįžti. Kuomet apžiūrinėjate būstą, uždarykite visus kambario (!)langus ir liepkite visiems minutei nutilti. Jei girdite bet kokį, kad ir labai nedidelį triukšmą, vadinasi su juo jums teks gyventi visą laiką, ypač tai jausis naktimis. Pirmosiomis savaitėmis jis kiek trikdys, vėliau apsiprasite, o po kelių mėnesių ims varyti iš proto. Kodėl uždaryti tik vieno kambario langą? Todėl, kad jei uždarysite visus langus, galite negirdėti jokio triukšmo, tačiau kiek laiko ištversite be oro? Žinoma, jei galite leisti įsirengti ir išlaikyti modernią oro vėdinimo sistemą, tuomet jums šis klausimas gali būti neaktualus.

Namo aplinka. Iš namo aplinkos galima susidaryti nuomonę apie jo gyventojus. Aplinka tvarkinga – greičiausiai iš žmonės gyvenantys tvarkingi. Jei auga medžiai, yra gėlynai, tvarkingos vaikų žaidimo aikštelės, tuomet šis variantas vertas dėmesio. Nors sakoma, kad su kaimynu vienoje lovoje vis tiek nemiegi, o dažniausiai net nepažįsti, kas gyvena už gretimų durų, tačiau netvarka yra netvarka.

Rajonas. Centras ar “miegamieji rajonai“ (Su namais truputį paprasčiau ir aptarsiu kada vėliau). Centre brangiau, linksmiau ir triukšmingiau, taip pat saugiau. Čia geriausias patarėjas būsite jūs pats ir jūsų piniginė.

Rajono aplinka. Ar rajonas yra gyvas? Ar vaikšto vakarais žmonės, linksminasi, ar yra kur nueiti atsigerti kavos. Ar išvis jums yra gera būti tame rajone?

Tušti sklypai. Tai vienas sudėtingiausių klausimų perkant būstą, ypač butą. Jei priešais jūsų langus yra tuščias sklypas, į kurį būtų galima įkomponuoti kokį nors pastatą, patikėkit, jis ten ir atsiras. Ir greičiausiai nemažesnis nei jūsų. Gal būt jūs neteksite ne tik vaizdo pro langus, bet ir šviesos. Tai tikrai kirs per jūsų būsto vertę. Ką daryti? Pirkite ten, kur jau vargu ar ką galima “įkišti“ ir išsirinkite geriausią variantą.

Susisiekimas. Jei būstas prie jūsų darbo – super. Jei toliau ir neblogai, svarbu, kad kiekviena kelionė ryte ar vakare netaptų kančia. Jei važinėjate visuomeniniu transportu, tuomet pažiūrėkite, kur yra stotelė, kas važiuoja, kokiu laiku ar reikės persėdinėti, kiek laiko truks kelionė vilniustransport.lt

Jei važinėjate automobiliu, tuomet pažiūrėkite ar kelyje nepraleisite daugiau laiko negu naujuose namuose. Kitą aspektą patikrinti sudėtingiau – kokie keliai žiemą? Jei būstas mieste, nereikia jaudintis, viskuo vienaip ar kitaip pasirūpins savivaldybė. Jei užmiestyje – gali tekti pirkti visureigį, nes kitaip galite neišvykti iš kiemo.

Saugumas. Tai labai svarbu. Nors nusikaltimai vyksta visur, tačiau pasistengt išvengti jų galima.

• Ar aplinka apšviesta? Ar apšviestas jūsų kelias namo?
• Kas gyvena aplinkiniuose namuose?
• Kas gyvena jūsų name?
• Ar įėjimas į butą yra kieme ar iš gatvės?
• Ar vakarais vaikšto daug žmonių?
• Ar nereiks vakarais eiti pro parką/mišką?
• Ar jaučiatės saugiai?
• Ar nesibūriuoja “jaunuolių“ gaujos?

  Tai geriausia patikrinti atvykus penktadienį ar šeštadienį vakare jau temstant. Gali būti taip, kad bėgsite iš ten nė neatsisukę.

Renkuosi būstą. Namas ar butas?

Daugelis sako, kad neturiu gimtinės. Gali būti, nes nuo vaikystės kilojuosi gyventi vis kitur – vidutiniškai vienoje vietoje gyvenu tris metus, o tada persikeliu kitur. Tačiau manau, kad namai ten, kur šeima, o ten ir yra geriausia. Svarbu, kad būtų kur sugrįžti, o kur gyveni nėra jau taip svarbu – kiekviena vieta turi savo privalumų ir trūkumų. Todėl dėdė Whiskis, kartu su “Dėdės Whiskio užeiga“, pristato Dėdės Whiskio įrašų seriją, kuriuose pamėginsiu sutalpinti savo gyvenimišką patirtį.

Namas ar butas?

Turėčiau pinigų, turėčiau namą – daugelis atsakys. Taip namas brangesnis, tačiau ar išties jis jums reikalingas?

Viskas priklauso nuo jūsų poreikių ir galimybių. Jei turite daug pinigų, įsigykite ir namą ir butą – tai idealu. Jei turite tiek pinigų, kiek vidutinis tautietis, tenka rinktis.

Priežiūra. Jei esate tinginys – nepirkite namo. Pirkite butą. Namas kas mėnesį suryja jūsų laiko ir jėgų. Aplinkos tvarkymas, žolės šienavimas ir laistymas, ko nors nuolatinis remontavimas, sniego valymas (nors pastaruoju metu šio nebesimato), augintinių priežiūra, augalų sodinimas ir priežiūra. Jei galit pasisamdyti, kas tvarkys šiuos reikalus, tuomet viskas tvarkoj, tačiau jei ne, teks suktis pačiam, o tai nemėgstančiam “kuistis“ žmogui gali sukelti depresiją. Pažįstu vieną žmogų, kuris nusipirkęs namą per pirmuosius mėnesiu pakraupo, kiek jam reikia skirti laiko ir įdėti darbo (Nors vėliau kiek apsiprato)

Bute viskas vyksta mažesniu masteliu, todėl sutaupome laiko ir pinigų. Užimtam ar tinginčiam asmeniui butas yra pirmasis pasirinkimas.

Atstumas. Namai paprastai stovi toliau nuo miesto centro, nei daugiabučiai, todėl keliauti iš jų kur nors yra sudėtingiau. Reikia būtinai mašinos, geriausiai dviejų (apie sadomazochistus, kurie gali iki stotelės trenktis kiekvieną dieną kelis kilometrus, dar gerą pusvalandį laukti autobuso ir tuo mėgautis, nekalbu). Dažnai būna taip, kad sugedus vieninteliai transporto priemonei, lieki visiškai izoliuotas arba tenka paišlaidauti taksi. Automobiliai kainuoja sąlyginai nedaug, tačiau išlaidos jiems aptarnauti – milžiniškos. Remontas, degalai, draudimas. Visuomeniniu transportu kratytis apskritai nėra džiaugsmo, o į užmiestį juo labiau.

Vaikai. Jei turite mažų vaikų, namas gali tapti puikiu pasirinkimu: erdvė vaikams žaisti, saugi kaimynystė, grynas oras… Puiku iki tol, kol vaikai paauga – prasideda būreliai, darželis mokykla, “mama, noriu susitikti su draugais mieste“. Patys nuvažiuoti paprastai negali (gali, bet malonumas išleisti nuosavą vaiką nedidelis). Dažnai atsitinka taip, kad vienas iš tėvų turi likti namie ir būti su vaikais. Tai nėra blogai, bet jei siekiate karjeros ar trūksta $, tada jau blogiau.

Kaina. Namo išlaikymas yra brangesnis. Daug brangesnis. Paprastai namai yra didesni, juos nuolatos reikia prižiūrėti, mokesčiai, šildymas, draudimas, etc. Remontas yra brangesnis, daug brangesnis – jei darysite didesnį remontą pinigus reikės atidavinėti ne banknotais, o krūvelėmis, kartais atrodys, kad geriau juos būtų tiesiog sverti. Bute pigiau, nes ir remontuoti praktiškai nėra ko.

Ramybė. Visai neseniai supratau, kad ramybė verta milijonų. Tiesiogine prasme. Gatvės triukšmas, automobilių signalizacijos, triukšmaujantys kaimynai, statybos – visai tai trumpina jūsų gyvenimą. Jei galima rinktis, mokėkite brangiau už tylą – tai teisinga investicija.

Rodos simpatizuoju butui. Taip butas kur kas patogesnis, tačiau kas gali atpirkti savą kiemą, kuriame kada nori gali išsikepti šašlyką, žolę, ant kurios gali netrukdomas vasarą išsitiesti, ramybę, be automobilių keliame triukšmo, laisvę nuo kaimynų (gali klausytis muzikos kada nori ir kokiu nori garsu), galimybę atsisėsti ant SAVO namo laiptų ir išgerti alaus kavos, už erdvę, kurios neužstoja monolitiniai monstrai…

Yra ir trečias variantas – kotedžas. Jis turi ir visus buto ar namo privalumus ir trūkumus. Pusiau namas mieste tai gali būti idealus poreikių ir galimybių suderinimas, jei jums nėra svarbūs trūkumai. Nirs pačiam neteko pagyventi kotedže (kol kas), tačiau kas gyvena labai nesiskundžia.

_____

Tai tiek pirmam kartui iš serijos “renkuosi būstą“. Jei patiko įrašas, prašau, palikite bet kokį komentarą, kad žinočiau ar verta tęsti šią seriją.